Залог недвижимости (ипотека)

Недвижимое имущество может выступать залоговым механизмом при получении кредита в банке.

Передача недвижимости в залог оформляется договором залога (ипотеки), правовое регулирование которого осуществляется параграфом 3 главы 23 Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии со статьей 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, а также множество других условий, разобраться в которых Вам помогут специалисты Агентства «ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАНТ».